什麽叫土地增值税?大陆的土地增值税有什麽特点?--外企财务管理培训

主题： 什麽叫土地增值税?大陆的土地增值税有什麽特点? 内容： 土地增值税是对有偿转让中华人民共和国国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权(简称转让房地产)的单位和个人就其取得的土地增值额徵收的一种税。大陆的土地增值税有如下特点：1.土地增值税是在房地产的转让环节徵收，每转让一次，徵收一次土地增值税。2.土地增值税以转让房地产所取得的增值额为计税依据。在计算土地增值税时要以转让房地产的全部收入减除规定的扣除项目金额後的馀额来计算徵收。3.土地增值税在徵管上采取以房地产的评估价格作为一种客观或叁照的标准。4.土地增值税是为了贯彻中共国家宏观调控政策而出台的一个税种，是利用税收杠杆对经济进行必要的调节，具有特定的开徵目的。 资料来源： 汉邦会计师事务所 史会计师芳铭