房产租金收入免不免房产税--外企财务管理培训

我单位是丰南市一行政事业单位。1999年8月，税务机关对我单位进行税务检查，发现“其他收入”项目中1998年收取的1.8万元仓库租金，要求我单位补缴房产税，还要罚款，加收滞纳金。我单位身为行政事业单位，其房产为自身所有，属免税范围，请问为何还要补税罚款？

答：根据财政部税务总局《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（[1986]财税地字第008号）文件关于免税单位自用房产的解释：国家机关、人民团体、军队自用的房产，是指这些单位本身的办公用户和公务用房。上述免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围，应征收房产税。

因此，你行政单位自用房产属于免税范围，而出租的房产则超出了办公用房和公务用房范围，不具有“自用”性质，不属于免税房产，所取得的租金收入应照章缴纳房产税。