土地增值税有那些减免税的规定?--外企财务管理培训

主题： 土地增值税有那些减免税的规定? 内容： 为了促进房地产开发结构调整，改善人民生活的居住条件，以及有利於城市改造规划的实施，中共规定了土地增值税减免原则，即纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，因国家建设需要依法徵用收回的房地产，免徵土地增值税。根据这个精神，中共还制定了补充规定：1.对纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过规定扣除项目金额之和20％的，免徵土地增值税。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，由省、自治区、直辖市人民政府规定。2.因城市实施规划和国家建设的需要被徵用的房地产或收回土地使用权的，免徵土地增值税。对因同样原因动迁，而由纳税人自行转让房地产的，经税务机关审核後，可比照免予徵收土地增值税。3.对个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房的，经向税务机关申报核准，可按下列情况分别处理：凡居住已满5年或5年以上的，免予徵收土地增值税；居住满3年未满5年的，减半徵收土地增值税；居住未满3年的，按规定计徵土地增值税。 资料来源： 汉邦会计师事务所 史会计师芳铭