土地增值税的纳税人包括那些单位和个人?徵税对象是什麽?税率是--外企财务管理培训

主题： 土地增值税的纳税人包括那些单位和个人?徵税对象是什麽?税率是多少? 内容： 按照1993年12月31日颁布的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，一切单位和个人，不分企业经济性质，不分内资企业还是外商投资企业或外国企业，也不论是中国公民个人还是外籍个人，包括事业单位、国家机关、社会团体以及其他组织，凡转让国有土地、地上的建筑物及附着物并取得收入的，均为土地增值税的纳税义务人，都应依法缴纳土地增值税。土地增值税的徵税对象是房地产转让所取得的增值额。适用30％至60％的四级超率累进税率计算徵收。增值额为纳税人转让房地产取得的全部转让收入减去税法规定允许扣除项目金额後的馀额。增值率按增值额与允许扣除项目的金额的百分比率计算。根据增值率确定徵税的适用税率，增值率高的适用税率就高，增值率低的适用税率就低。其税率表如下： 资料来源： 汉邦会计师事务所 史会计师芳铭